Можно скачать договор в любой момент и дозаполнить вручную
Юридически правильный договор найма жилого помещения со всеми необходимыми приложениями, актами и шаблонами расписок.
499 ₽
Собственник (в договоре — «Наймодатель») может посещать квартиру, чтобы проверять её состояние и сверять показания счётчиков.
Он не имеет права приходить в квартиру без арендатора (в договоре — «Наниматель»), кроме чрезвычайных ситуаций: пожара, утечки газа и тому подобного.
Если хотите указать сумму штрафа на сделке, оставьте поле пустым.
Арендатор может делать ремонт или покупать в квартиру мебель по договорённости с собственником.
Заменённую дверь или переклеенные обои нельзя использовать отдельно от квартиры — такое называется «неотделимыми улучшениями».
А вот новую мебель или технику можно забрать и уехать — это «отделимые улучшения».
Если техника старая или плохо работает, укажите это в приложении № 1 к договору. Когда она сломается, собственник починит её или купит новую. Но если арендатор, например, стирал в машинке тяжёлые ботинки и сломал привод, он должен починить поломку за свой счёт. То же самое с мебелью.
По закону вы можете расторгнуть договор раньше срока и не платить неустойку, если предупредить другую сторону за три месяца. Допустимо установить и меньший срок.
Можно договориться о том, что инициатор досрочного расторжения договора должен заплатить неустойку.
Платить можно наличными или на карту. При оплате наличными составляйте расписки о передаче денег. При переводе на карту расчёт зафиксирует банк, поэтому расписка не нужна. Чтобы не потерять номер банковской карты собственника, вы можете внести его в договор. Если хотите вписать реквизиты вручную, оставьте это поле пустым.
Обеспечительный платёж — сумма, которую арендатор передаёт собственнику на случай, если он задержит оплату, испортит ремонт или имущество в квартире.
Это не комиссия и не плата за последний месяц проживания. Собственник должен вернуть эти деньги при выезде, если с квартирой и расчётами всё в порядке.
Обычно сумма обеспечительного платежа равна цене аренды за месяц, но может быть любой по соглашению сторон. Арендатор вносит платёж вместе с платой за первый месяц. Можно договориться и разделить его на две части.
Обычно управляющие компании принимают показания счётчиков с 15 по 25 число каждого месяца.
Удобно, когда арендатор передаёт собственнику показания в это же время.
Обычно договор заключают на 11 месяцев, потому что договоры сроком меньше года не нужно регистрировать в Росреестре.
Максимальная продолжительность аренды — 5 лет (60 месяцев).
Как правильно зарегистрировать договор в Росреестре ↗
Дальше понадобятся выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права. Паспортные данные сторон сервис не принимает — их можно дописать в скачанном договоре после оплаты.
Любые поля можно оставить пустыми и заполнить вручную в документе.
Укажите в договоре всех собственников, чтобы подтвердить их согласие на условия сделки. Количество владельцев квартиры указано в документах на недвижимость.
На недвижимости может быть установлено обременение. Арендатору нужно знать, что в некоторых случаях при обременении собственнику может потребоваться досрочно расторгнуть договор.
Проверить обременения на сайте Росреестра ↗
Паспортные данные мы не собираем, не храним и не передаём. Поля отключены — извините за неудобство. Серию, номер и адрес регистрации можно вписать самостоятельно в скачанном договоре после оплаты.
Адрес регистрации по паспорту тоже не принимаем — его можно дописать в документе после скачивания.
ФИО того, кто подписывает договор от имени собственников.
Укажите только ФИО. Паспортные данные совместно проживающих в форму не вносите — их можно дописать в документе после скачивания.
Решение важных вопросов надёжнее фиксировать на бумаге или в переписке по электронной почте.
Срочные вопросы можно решать в мессенджерах или по телефону.
Стоимость — 499 ₽.
После оплаты на почту придут ссылки на договор (DOCX и PDF), а ещё чек об оплате.
Осталось заполнить:
Всё готово к оплате.