Налог с аренды квартиры
Сравнение налога с аренды квартиры за год: физлицо (НДФЛ по ст. 224 НК РФ), самозанятый (4 %) и ИП на УСН «доходы» (6 %). Расчёт справочный, в браузере.
₽
из 12
Месяцы без фактической оплаты не входят в доход.
Доход за год: 0 ₽
Физлицо, НДФЛ
0 ₽
Самозанятый, 4 %
0 ₽
ИП на УСН «доходы», 6 %
0 ₽
- НДФЛ считается по прогрессивной шкале ст. 224 НК РФ (13 % до 2,4 млн ₽, далее 15 % и выше).
- 3-НДФЛ: сроки сдачи и уплаты — на сайте ФНС (ссылки в правовой базе ниже).
- Самозанятость 4 % с доходов от физлиц, лимит 2,4 млн ₽ в год; нужны регистрация и чеки.
- УСН «доходы» 6 % (ст. 346.20 НК РФ). Страховые взносы ИП и вычеты здесь не учитываются.
- Возвращаемый залог доходом не является.
Правовая база
Нормы и официальные материалы, на которые опирается расчёт. Можно открыть и перепроверить самостоятельно.
- ст. 224 НК РФ — налоговые ставки НДФЛ — Прогрессивная шкала для налоговых резидентов РФ.
- ст. 346.20 НК РФ — ставки УСН — Объект «доходы» — 6 % (взносы и вычеты в калькуляторе не учитываются).
- 422-ФЗ — налог на профессиональный доход — Специальный режим для самозанятых; эксперимент и общие условия.
- ст. 10 422-ФЗ — ставки НПД — 4 % с доходов от физлиц, 6 % — от организаций и ИП.
- ФНС: налог на профессиональный доход — Официальное описание режима и лимита дохода 2,4 млн ₽ в год.
- ФНС: декларация 3-НДФЛ — Сроки представления декларации и уплаты налога физлицом.
Расчёт справочный и не заменяет консультацию бухгалтера или юриста. Данные остаются в вашем браузере и никуда не отправляются.